第152話：私が招待、あなたが支払う

学区の物件？

皆は言葉を聞いて顔を見合わせ、馬場絵里菜の口から出たこの不動産の新しい産物に明らかに馴染みがなかった。

皆がこのような反応を示すのも無理はない。この時代にはまだ学区の物件は存在しなかった。つまるところ、学区の物件はある意味で不動産市場の派生物であり、数年後、あるいは十数年後に、教育資源の独占による階層の固定化の産物となり、また現代の教育改革の主な障害となるものだった。

現代科学技術の発展に伴い、各国が前世紀に定めた教材の内容は時代の要求に追いつかなくなっており、学区の物件の出現は現行の教育制度の欠陥を反映している。それは主に都市の教育資源の不均衡な配分に現れ、いわゆる「良い」優良小学校、中学校、高校を生み出し、同時に教育の不公平性も示している。

将来、東京で入学者数が許容量を超えると、入学条件は非常に厳しくなり、学校周辺に家を所有することが入学の必須条件となるだろう。

これが、十年後に京都の地下室でさえ一平方メートルあたり200万円で売れ、しかも値段が上がり続ける理由だ。それは重点校の近くにあるからだ。

この地下室があれば、子供をその学校に通わせることができる。

しかし、これらの理由を馬場絵里菜は今の皆に説明することができなかった。誰も未来をそれほど確信を持って予測することはできないからだ。

たとえ馬場絵里菜が未来からやって来たとしても。

それでも、馬場絵里菜の先ほどの理由にはある程度の説得力があった。彼女が言うように、将来学校周辺の物件が需要過多になるのであれば、高級住宅を建設するのも理想的な選択肢の一つだろう。

しかし、皆の目の前にある課題は開発プロジェクトではなく、工事の難しさだった。

「もちろんです！」馬場絵里菜は話題を変え、微笑みながら言った。「皆さんが工事の難しさに頭を悩ませているのはわかります。私も悩んでいます。市の明文規定に関しては、私たちは当然違反することはできません。でも違反できないのなら、私たちは心を落ち着けて受け入れるべきです。」

「工事が始められる時期になったら、その時に始めればいいのです。一つのプロジェクトの完成は一朝一夕にできるものではありません。まして数万平方メートルの土地の開発建設ですから。」