第151章：学区マンション

「こんな簡単に決めてしまうの？」

誰もが反応する間もなく、馬場絵里菜は表情を変え、その場で皆に向かって言った。「一号地の件について、皆さんのご意見はいかがですか？」

皆はそれを聞いて、急いで表情を引き締めた。その中で、顎髭を生やした屈強な中年男性が口を開いた。「社長、私は市場運営部長の松本誇と申します。一号地について、開発部が開発の設定で行き詰まっているようですので、昨夜、皆で検討させていただきました。」

そう言いながら、松本誇は目の前のファイルを開き、続けて言った。「一号地は世田谷区に位置し、現在の東京で最大の未使用地です。敷地面積が広いということは、プロジェクト開発の利便性と多様性を示唆しています。」

松本誇はその場で馬場絵里菜を一瞥し、軽くため息をついた。「しかし、この土地は特殊な位置にあり、周辺には四、五校の学校があります。東京では明確な規定があり、学校の授業時間中は周辺での工事が禁止されています。そのため、私たちの工事可能時間は夏休みと冬休みの期間に限られます。これらの時期は一年の中で最も気候が悪い時期で、天候が工事にもたらす障害は言うまでもありません。さらに、学校が休暇中に補習授業を行い、授業時間を延長した場合、私たちが利用できる時間はさらに短縮されます。このような厳しい工事時間と過酷な工事環境では、どのようなプロジェクトを開発しても、短期間で完成させることは困難です。」

その場にいた全員が表情を曇らせた。この土地は広いものの、どの会社が手に入れても厄介な代物だった。

さらに皆を悩ませたのは、この土地を会社が五千二百万円で落札したことだ。世田谷区は港区とは違い、五千二百万円の土地で、開発を誤れば利益を出すのは難しい。

会議室は一時静まり返った。出席者は全員業界のトップ人材とはいえ、万能ではない。不毛の地を黄金に変えるような miracle は彼らにもできない。目下、明らかにこの土地の特殊な地理的位置がもたらす障害に行き詰まっていた。

馬場絵里菜は椅子に座り、表情は淡々としていた。先ほどの皆の分析による影響を受けた様子はなかった。これらのマイナス要因と目の前の障害について、馬場絵里菜はすでに十分承知していた。

しかし、馬場絵里菜の考えは他の全員とちょうど正反対だった。