第150章：彼らを遥かに凌駕する

細田恵の分析は非常に具体的で現実的で、わずか数言で彼女の先見性のある市場観と開発の専門的な視点が表れていた。

そして、これらの欠点は、馬場絵里菜がこの土地を購入した時点で、すでに予想されていた。

つまり、彼女と開発チームの考えは、図らずも一致していたのだ。

馬場絵里菜は細田恵の話を遮ることなく、彼女を見つめながら続きを待った。細田恵は自信に満ちた微笑みを浮かべ、皆を見渡しながら続けた。「そこで開発部からの提案は、2号地に高級ホテルを建設することです。場所も面積も、高級ホテルの建設には申し分ない条件が揃っています。調査結果によると、東京駅から5キロ圏内には5つ星ホテルが9軒ありますが、そのうち4軒は長年改装されておらず、設備の老朽化が深刻で、もはや5つ星の水準に達していません。5つ星以下のホテルは当社の競争対象とは考えていません。敷地は駅に近いものの、海外の防音設備を導入すれば、騒音の問題は解決できます。」

話が終わると、黒いスーツを着た若い男性が発言を始めた。「社長、私は市場企画部長の麻生東です。先ほどの細田部長の発言の通り、私たち企画部も実施可能な開発プロジェクトについて体系的な評価を行いました。その結果、ホテル事業は住宅、エンターテイメント、商業施設と比べて投資潜在力が高く、投資回収も最も早く、リターンも最も高く、リスクも最も低いことが分かりました。理由は単純で、高級ホテルを建設した場合、ホテルは当グループの自社事業となり、グループが管理運営し、自社生産・販売を実施します。販売や賃貸などの第三者による不確実な販売要因は存在しません。そしてホテルが完成し営業を開始すれば、即座に資金回収が始まり、最短で投資コストを回収することができます。」

会議室の雰囲気は徐々に本題に入り、細田恵と麻生東の発言に続いて、他部門の責任者たちも非常に有用な実質的な提案を出した。皆の市場に対する感覚は驚くほど一致しており、2号地に高級ホテルを建設する提案は即座に合意を得た。

将来のホテル業界の発展潜在力に対する展望も、現在の人々のビジネス旅行における宿泊条件への要求が徐々に高まっていることも、今まさにホテル業界が『萌芽』期を迎えており、このような良好な土地を得て市場に先行参入することは、まさに天時地利人和と言えた。